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《重生八零︰軍嫂有點辣》1733:哪個缺德的王八蛋(3更)

  10㎡是比京城國營商店的一個櫃檯大。

  月租金同樣要2500元,這定價讓陳錫良無語。

  可轉念一想,老段他們著急,是因為老段他們是倒騰電子產品的,而他是賣服裝的,倆人不是一個行當。
假如在他專註搞服裝批發那會兒,羊城建了個服裝批發大廈,他想不想入駐?

  想!

  會想瘋了!

  路邊攤經常要被攆來攆去,能搬進正規的經營店,可以一年365天都不歇業,不受天氣變化的影響,每天營業時間延長……總之,真是有各種好處。

  換位思考一下,陳錫良一下就理解了老段。

  看老段厚著臉皮可憐巴巴擠來擠去,陳錫良於心不忍。

  「這電子廣場這麼大,在場的人也不可能把檔口搶完啊。

  他往後退,嘴裡還嘀咕。

  一個同樣擠不進去的男人大罵:「可不是嗎?
這麼多檔口,不一次行放出來,一定要分三批……不知道是哪個缺德的王八蛋想的損招!

  陳錫良就像被人施了定身咒。

  這手法,很是熟悉啊!

  缺德的王八蛋,該不會就是曉蘭吧?

  陳錫良這下更能體會,為啥這些人差點沒把褲子擠掉。

  今天擠在這裡的,其實都是個體戶。

  真正實力雄厚的電子產品廠家,是不需要和這麼多人擠來擠去的,人家資本雄厚,可以直接和廣場負責人談。

  個體戶們也不傻,在他們平時的經營中就深有體會,當一個商品特別緊俏時,它的市價就會漲!

  或許琤榮廣場的檔口本沒那麼緊俏,卻偏偏要分三個批次往外放出來,這是人為在製造緊張感。

  第一批的小檔口10㎡,一年租金要3萬。

  如果瞬間被搶空,等第二批放出來的檔口,同樣是10㎡大小,一年租金還會是3萬嗎?

  可能是4萬,可能是5萬。

  對個體戶來說,增加了不少經營成本。

  陳錫良為朋友老段操心,自己擠出了圈子,去找琤榮廣場的管理層。

  「我是羊城Luna的陳錫良。

  「咦,杜總讓你趕製的訂單已經完成了嗎?

  「快了快了,我其實有別的事……」

  陳錫良是見不到杜兆輝的。

  不是杜兆輝擺譜,今天琤榮廣場開啟認租,杜兆輝本人要統管全局,哪會在現場。

  此時杜兆輝正在市政府,要邀請市領導參觀一下琤榮廣場的認租現場。

  沒有鵬城市政府的支持,他如何能將「琤榮廣場」打造成鵬城的名片?
亞洲最大的電子廣場,這個說法很討市裡一些領導的喜歡。

  商人靠資本證明自己的能力,領導幹部靠什麼?

  當然是靠實打實的政績。

  全國第一。

  亞洲第一。

  這種名頭就是政績。

  再過幾年,賣保健品的史大佬賺了不少錢,要以公司名義修大廈。

  史大佬最早就是想隨隨便便蓋個樓,當地政府大力支持明星企業,先後給史大佬批了4萬平方米的土地,125元/㎡的土地轉讓價,也就是每畝8萬多華幣,那已經是92年了,這價錢相當於白送啊!
要知道去年夏曉蘭拿地,鵬城的地價已經是20萬/畝。

  史大佬一下子獲批4萬平方米,也就是60畝土地。

  原本規劃是38層。

  在政府的期望下,大廈規劃一再推翻,不斷加高,要一口氣修到70層,建全國最高樓宇!

  就為了爭這個「全國第一」,史大佬騎虎難下,恰逢國家政策緊縮,限制未建先售賣「樓花」,70層的大廈需要12億資金……史大佬資金鏈斷裂,被這個項目拖垮,瞬間成為「華國首負」!

  杜兆輝顯然沒有先知先覺。

  但夏曉蘭有。

  她知道一旦扯上什麼「全國第一」或「亞洲第一」的名頭,當地政府會多麼積極推動。

  這個亞洲第一的電子廣場,出現在鵬城正符合鵬城政府的期待。

  從史大佬的事件中,夏曉蘭得到了啟發,這才有「琤榮廣場」的順遂。
杜兆輝當然修不起70層的高樓,杜琤榮隻是拿了2000萬港幣給他,又不是2億,不是20億。

  但借著「亞洲第一電子廣場」的設想,杜兆輝拿到了鵬城政府的大力扶持,地價極為便宜,銀行貸款大開綠燈等等。
包括夏曉蘭制定的宣傳方案,也有鵬城政府的配合,像什麼《羊城早報》的整版廣告,還有後續一系列宣傳手段,都不是一個港商單打獨鬥能輕易搞定的。

  在電子廣場認租的第一天,杜兆輝當然要去感謝領導們的支持。

  杜兆輝可不是孤軍奮戰,他要把自己的利益,變成當地政府同樣渴望的政績。
電子廣場符合政府的建設規劃,能創造許多經濟利益,同時能拉動鵬城電子製造業……這樣的項目,政府當然要大力支持!

  陳錫良也看不透這點,他不認識杜兆輝,卻認識夏曉蘭。

  有這層關係在其中,讓陳錫良被杜兆輝奉為上賓不可能,但他至少能和琤榮廣場的管理人員搭上線,走後門為朋友老段爭取到了第一批次認租的機會。

  「老段,你要租多大的檔口?

  老段擠的頭暈眼花,這邊陳錫良已經替他搞到了機會,也不枉老段一大早就去敲陳錫良的家門。

  「我能自己選?

  廣場的經理搖頭,「有些檔口別人錢都交了,還有些是預留的,你能選的也不多,這麼吧,看在陳老闆的面子上,給你兩個名額。

  兩個就兩個,老段已經喜出望外。

  他在能選的範圍裡,挑了兩個最大的檔口,一個40㎡,11萬,另一個是20㎡的,要5.5萬。

  老段隨身帶著幾萬現金,當下就繳付了一部分定金。

  經理讓財務開收據,老段追問了一句:

  「明年我們還能繼續租吧?

  「現在認租的商家,有三年的使用權,明年檔口還歸你們,租金也不變!

  阿彌陀佛,老段這才徹底放心。

  他一下能掏出十幾萬,可見這些年也沒少賺。

  但提心弔膽的賺錢,和安安穩穩的賺錢,總歸是兩回事。

  老段心情舒暢,一點都感覺不到餓,還帶著陳錫良在琤榮廣場遛彎,「你瞧瞧,就這地方,會賺不到錢?

  他在給自己打氣。

  因為一年多了十幾萬的租金成本,這地方人氣要是聚不起來,他們這個認租的個體戶全部要虧掉褲子。

  陳錫良想明白這是夏曉蘭的手筆後,拍了拍朋友老段的肩膀:

  「你說的對,這廣場肯定能賺錢!

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